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Sempre più utenti scelgono di cercare casa da privato sul web.

Siamo sicuri che sia la scelta giusta?

Ecco 4 motivi per cui forse non é così conveniente cercare un immobile promosso direttamente dal proprietario:

1. Ogni proprietario é convinto che il suo immobile sia perfetto, il migliore sul mercato, perché é il suo… la valutazione ed il conseguente prezzo di vendita elaborato dai venditori é solitamente fuori mercato, con prezzi mediamente superiori a quelli degli immobili proposti dalle agenzie, che prima di promuove un immobile predispongono una valutazioen professionale con relativa analisi di mercato e dei comparables:
2. SOS truffe, specialmente nel mercato degli affitti si incappa in annunci fasulli, di immobili che non esistono, con il rischio quindi di venire raggirati. Diffida da immobili a prezzi stracciati quando non disponi delle generalità del proprietario.
3. Le case messe in vendita dai privati online rappresentano circa il 4% del totale degli immobili presenti sul mercato,  cercando solo case da privati ti precludi il 96% degli immobili sul mercato.
4. Il proprietario spesso non effettua i dovuti controlli e quindi manca una due diligence sull’immobile, non sa come si svolge una trattativa regolare ( visure, certificazioni, preliminare,…) e quindi può capitare che, anche in buona fede, la transazione porti a procedimenti legali con aggravio di costi da ambo le parti.

Risparmiare a tutti i costi può quindi portarti ad allungamento dei tempi e, in alcuni casi, ad avere costi maggiori rispetto a quelli richiesti da un professionista di fiducia. Il costo medio della provvigione varia in media dal 2% al 4 % a seconda della zona, del tipo d’immobile ed é un costo che si sostiene soltanto alla conclusione dell’affare.

Fonte: https://news.wikicasa.it/casa-da-privato-davvero-conviene/

20 fra le case più strane del mondo - Dal WEB

20 fra le case più strane del mondo

DAL WEB

Da quella a forma di water a quella di teiera, dall’igloo geodinamico a quella 100% Star Trek: ecco alcune delle abitazioni più bizzarre del pianetaCe ne sono alcune che sono una dichiarazione politica, altre che esprimono l’estrema fantasia (leggi: la follia) dei loro proprietari, altre ancora che sfidano le leggi della fisica pur di ottenere un risultato abitabile. Stiamo parlando delle case più strane del mondo: anche se in fatto di stramberie domestiche gli Stati Uniti e l’Asia non si battono, ovviamente, di dimore estremamente originali se ne trovano in ogni angolo del pianeta.
Perché di edifici bizzarri ne esistono veramente dovunque e di ogni tipo: quelle che assomigliano a oggetti quotidiani, quelle che non assomigliano a nulla che esista in natura, quelle ispirate alle serie tv o quelle pensate per rispettare fino in fondo l’ambiente. In questa gallery trovate alcune delle case più pazze che siamo riusciti a trovare, sperando di non aver incluso anche la vostra. 

Casa 770. Al 770 Eastern Parkway di New York ha sede un particolare centro di studi ebraici, costruito negli anni Trenta. I seguaci di questo culto costruirono repliche identiche della stessa casa in tutto il mondo: l’unica in Europa si trova a Milano, in via Poerio.  

Case fungo (Milano). Nella parte nord-ovest di Milano sorgono il quartiere della Maggiolina e il Villaggio dei Giornalisti, voluto nel 1911 dal direttore del Secolo. Qui si è concentrata l’architettura più anticonformista di inizio secolo, dagli ingloo di Cavallè alle case palafitta di Figini 

Geodomi (Kyivik, Isole Faroe). Due piccolissime abitazioni gemelle posizionate in una vallata con vista mozzafiato sulla baia e le montagne circostanti, che si possono anche affittare per alcune notti. Il loro design è fatto per risparmiare energia e rispettare l’ambiente circostante.  

Casa Star Trek (Leicestershire). Uno sfegatato fan inglese di Star Trek ha trasformato il suo appartamento nell’esatta replica della Star Trek Voyager, completa di led e suoni intergalattici. Doveva essere un luogo dove regnasse “vita e prosperità”, invece l’uomo ha dovuto cederla all’ex moglie dopo la separazione. 

Sanzhi Pod Village (Taiwan). Questi condomini a forma di Ufo, con tutti gli appartamenti/dischi volanti sovrapposti, non furono mai finiti. Iniziati nel 1978, i lavori si interruppero a causa di vari incidenti, suicidi e dissesti finanziari che portarono anche ad ipotizzare una maledizione: si dice che quel terreno fosse un vecchio cimitero di soldati coloniali olandesi. 

 

Casa fantasma (Delme, Francia). Un tempo ospitava una prigione, ora questo edificio è stato rimodernato dagli architetti Berdaguer e Pejus in modo che, grazie a installazioni di poliestere, una parte sembri si stia sciogliendo, oppure si stia trasformando in un fantasma. 

Casa a metà (Toronto).

Nella più classica tradizione delle “spite houses”, nate cioè per sfidare la conformità architettonica di certi quartieri, questo edificio è il risultato di una folle lottizzazione che ha assegnato ai proprietari solo metà terreno edificabile. E loro si son adattati. 

Casa conchiglia (Città del Messico)

A metà fra le opere di Gaudì e quelle di Llyod Wright, questa casa messicana sembra appena uscita da un fumetto di Aquaman. Ci vive una giovane famiglia con due bambini.  

Shark Attack Home (Headington, Oxford)

Volendo stupire i vicini, un dj della Bbc nel 1986 si fece costruire da un artista una coda di squalo di resina lunga 7,5 metri che si conficcava nel tetto. Sharknado before it was cool. 

Cohetillos (El Alto, Bolivia).Stanco della grigia monotonia che caratterizzava le architetture delle città boliviane, l’architetto locale Freddy Mamani si è inventato questo stile colorato e vagamente kitch. Ha già realizzato 60 di queste abitazioni nello scorso decennio e altre sono in arrivo. 

Hobbit House (Galles).

Questa casa, costruita utilizzando solo materiali naturali e costata appena 5200 dollari, sembra appena uscita da un capitolo de Il Signore degli Anelli.  

 

Teapot Dome (Zillah, Washington).
Questa casa-teiera fu costruita nel 1922 come atto di protesta politica nei confronti del presidente Warren Harding, coinvolto in uno scandalo di mazzette legato alla località di Teapot Rock.

 

Shoe House (Hellam, Pennsylvania)
Con tre camere da letto, due bagni, una cucina e un salotto questa casa fu effettivamente la dimora dell’imprenditore calzolaio Mahlon N. Haines. Fu poi convertita in gelateria e ora in museo. 

Casa sottosopra (Szymbark, Polonia).Creata dall'attivista Daniel Czapiewski, è un tentativo metaforico di descrivere la sovversione dei valori nel passaggio dal regime comunista a quello capitalista occidentale.  

 

Toilet House (Suwon, Corea del Sud).Il sindaco della città di Suwon si mise in testa di omaggiare la nascita della World Toilet Organisation facendo costruire questa enorme riproduzione di un WC. Sul tetto/tavoletta sono disposte tutte le bandiere del mondo.  

 

Heliodrome (Cosswiller, Alsazia, Francia).Questa meridiana tridimensionale è stata costruita nel 2011 per essere la perfetta casa bioclimatica a energia solare. La sua particolare angolazione permette di prendere la maggior parte dei raggi solari, creando però anche la giusta ombra e regolazione termica.

 

Case cubiche (Rotterdam)Nel singolare progetto architettonico dell’architetto olandese Piet Blom, queste case sono a forma di cubo rovesciato. Ve ne esistono parecchie repliche anche in altre città dei Paesi Bassi e in Canada. 

 

Palais Bulles (Cannes).
Questo residence estivo assolutamente assurdo, disegnato dall’architetto ungherese Antti Lovag, fu acquistato alla fine degli anni Ottanta dallo stilista Pierre Cardin. 

 

Flintstones House (Malibu).
Appartenuta alla star della tv americana Dick Clark, questa casa di Malibu è stata disegnata per assomigliare, all’interno così come all’esterno, in tutto e per tutto alla dimora dei Flintstones del cartone animato. È costata 3,5 milioni di dollari. 

 

Slide House (Tokyo).
All’esterno sembra una casa dalla geometria particolarmente arrotondata, all’interno però questa dimora di 3 piani ha da una parte una scala normale e dall’altra uno scivolo che gira attorno a un intero lato dell’edificio. Il sogno di ogni bambino. 

Fonte: https://www.wired.it/lol/2017/08/03/20-case-strane-mondo/

https://www.wired.it/lol/2017/08/03/20-case-strane-mondo/